Sprzedaż nieruchomości

[QbaS]

Razem z żoną i dziećmi dostaliśmy w spadku dom. Chcemy go teraz sprzedać, ale dzieci są niepełnoletnie i nie wiemy, jak taką sprawę rozwiązać. Trzeba ustanowić kuratora? Co z pieniędzmi, jakie należą się im ze sprzedaży domu?

Z góry dziękuję za pomocne odpowiedzi.

Pozdrawiam
QbaS

[michal]

Jeżeli nieruchomość jest częściowo własnością małoletnich, to na jej zbycie należy uzyskać zgodę sądu, a do reprezentowania ich przed sądem należy powołać (także na drodze postępowania sądowego) kuratora. Kurator taki nie jest to jednak to samo co zawodowy czy społęczny kurator sądowy. Jest to po prostu osoba powołana przez sąd, na potrzeby tej jednej konretnej sprawy. Może nim być np. ktoś z rodziny, znajomy, pracownik sądu. Jego zadaniem i obowiązkiem jest dbanie o interes małoletnich, tak aby nie ponieśli żadnej krzywdy w wyniku zbycia majątku. Jeżeli chodzi o pieniądze uzyskane z sprzedaży, to stanowią one własność małoletnich i mogą być wydaktowane dla ich dobra, również za zgodą sądu. Mogą być wydane np. na zakup innej nieruchomości, ale na zakup samochodu przez rodziców sąd raczej zgody nie wyrazi.

[tomek]

Przyłączając się do wypowiedzi Michał dodam jedynie, że kurator ten nazywa się "kuratorem procesowym" i nie może to być osoba związana bezpośrednio ze sprawą. Tzn jeżeli np. ciocia to nie taka która jest także uwzględniona w spadku. Tenże kurator po ewentualnym pozytywnym dla Państwa załatwieniu sprawy w Sądzie Rodzinnym, będzie niezbędny przy podpisywaniu aktu notarialnego, po czym praktycznie jego rola się kończy. Ponieważ przepisy są jedne ale praktyki różne proponuję również szczegółowo wypytać Kierownika sekretariatu Sądu w którym będzie się odbywała sprawa. Powodzenia

[QbaS]

Dziękuję za odpowiedzi.

Wiecie może ile potrwa załatwianie tych spraw?